继4月份冲高回落之后，5月北京房价出现止涨企稳势头。机构最新统计数据显示，5月中上旬（1日至20日），本市新房和二手房均出现成交量大幅下降的局面。受此影响，房价涨势也开始放缓。

　　 据伟业我爱我家集团数据中心数据显示，5月中上旬全市新建商品住宅（不含保障房）共网签5130套，环比4月同期下降了33.8%；成交均价为32800元/平方米，与4月同期基本持平。二手房方面，5月中上旬全市二手住宅共网签14202套，较4月同期下降16%；成交均价为43000元/平方米，与上月同期基本持平。

　　 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，随着购房需求的萎缩和楼市实际交易量的减少，房价涨势也将放缓，且有可能在六七月份迎来下行拐点。

　　 观点

　　 房价上涨放缓 六七月份迎拐点

　　 "去年330新政以来，国家出台了一系列财税和货币政策的利好，加之大量股市资金流入房地产市场，使得北京楼市量价齐涨。"胡景晖表示，交易量快速放大，使得购房需求被提前大量透支，这是造成二季度以来北京楼市交易量持续降温的主要原因。

　　 与此同时，3月底以来北京楼市政策收紧，部分购房需求再度被限 ...

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