逻辑上在这样一个特定的阶段，有可能影响房价的因素正好被控制住了，唯一没有被控制的东西，或者最重要的东西，那就是供地，供地按照体制规定，可以由政府来做决策，地方的政府，无论是从稳定房地产角度，还是从土地财政的收入最大化的角度，它都有动机这么做，所以这个因素就浮现出来成为一个非常重要的工具。

　　卢锋：北京大学国家发展研究院教授、中国宏观经济研究中心主任

　　主持人：张媛

　　张媛：您提到在这一轮房价异动的过程当中，也凸显了整个我国土地传统的行政垄断制度的一些障碍性，所以您如何看待土地的这种供给侧改革？

　　卢锋：这一轮房价的飙升，我觉得提供了一个新的案例，因为整个的经济相对是比较下行的压力很大，就是说货币扩张的速度也还是处于稳健略偏宽松的水平，应该说它还跟有几年的情况，比如四万亿的情况不一样，那个时候你很容易理解房价的飙升很可能跟信贷货币的30%的增速有关系，就是说钱多了以后到哪儿去，推升市场价格，这一轮某种因素上也可以讨论货币是不是偏于宽松了，过偏宽松了，我觉得值得探讨。但至少它可能不是最重要的因素，所以就提供了一个，有把它叫做有点接近于自然实验的环境，检验房价飙升 ...

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