专家称，当二手房交易主导房地产市场后，地方政府不得不摆脱对土地财政的依赖，而更加注重发展产业以增加人口导入。王辰 早报资料

　　有分析认为，热点城市的新增供应量已经很少，新建商品住房多呈“郊区化”。出于价格、交通、配套等因素影响，大多“刚需”从一手房市场转向二手房市场，一线城市的住房市场已率先步入以存量房交易为主的阶段。

　　据新华社上海5月24日电交通便利、社区成熟、配套完善、供应充足……在北上广深等一二线城市，二手房正凭借这些优势逐步取代新房占据市场交易的主导地位。统计显示，今年前4个月，京、沪、深等一线城市二手房成交面积约为新房的2倍以上，南京、福州等二线城市二手房交易活跃度也超过了新房。

　　业内人士认为，我国住宅市场正从增量向存量市场过渡，房地产市场格局将迎来深刻变化。

　　热点城市

　　二手房交易量远超新房

　　监测数据显示，近年来，二手房在大中城市房地产交易市场的优势开始显现，市场规模逐年扩大。北京、上海、深圳等一线城市，二手房交易量已经远超新房。

　　据中国指数研究院统计，2016年前4个月，北京二手房成交面积791.7万平方米，约为新房 ...

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