2016年南京房地产市场一片火爆，房价攀升，地王屡次被刷新。南京本土老牌房地产企业凤凰股份（600716）近日在中国上市公司协会"上市服务周"活动中表示，对南京的房地产市场特别是土地市场看不懂，公司将精耕细作养老地产，寻求差异化发展。

　 看不懂南京地价

　 凤凰股份2015年年报显示，在土地储备方面，凤凰股份只有南京铁管巷一块待开发土地，开发面积为1.81万平方米。此外公司还有10个在建项目。总体来看，凤凰股份土地储备并不充裕。今年凤凰股份也频繁出现在南京的土地拍卖市场上，只是屡屡失手。

　 2016年1月，上海建工拍下南京河西中部G68地块，成交价约合楼面价42561元/平方米，引起极大关注。但是上海建工创下的新地王仅维持几个月。在5月13日的南京土地拍卖中，经过25轮竞拍，河西南G14地块被葛洲坝以32.8亿元拿下，创造南京最贵的楼面价45213元/平方米，成为南京新"地王"。同时，经过88轮竞杀，世茂以88亿元"斩获"河西中G11混合地块，溢价幅度达114. ...

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