现代城市发展离不开产业的发展，尤其是第二产业与第三产业相辅相成，形成城市经济的"聚集效应"。然而，近些年随着中国快速的城市化进程，房地产业过度发展，加上资本过剩，导致资金大量涌入房地产市场，推动房价快速上涨。高企的房价已成为城市经济的刚性成本，正在一步步摧毁城市发展根基，第二产业与第三产业之间正在变得越发失衡，高房价对制造业产生的"挤出效应"越发明显。
近期，"华为外迁"事件使深圳市成为舆论焦点。自2015年以来，深圳房价进入"超车道"，据国家统计局数据显示，2016年4月深圳新建商品房住宅同比上涨63.4%，涨幅领跑全国70个大中城市。房价高企也带动企业"地租"普遍抬升，数据显示，2016年3月深圳甲级办公楼市场年均租金增速为7.4%，这已比2014年18%这一高位有所回落；另一方面，工业用地成本自然也水涨船高，据悉，2015年初，深圳厂房类出租屋平均月租金同比上升幅度高达11%。然而，高企的房价带来的还不光是租金压力，同时也将人力资源成本拉上一个台阶。根据深圳链家地产公布的 ...
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