朱先生最近越来越焦虑不安,“买还是继续等等看”一直在他脑海里胶着。在买房这个问题上,毫不夸张地说,他已经观望了近10年。

从单身到结婚,到现在孩子都快5岁了,朱先生一直想买房,一直在观望,总是在纠结,总是希望房价能够再降降,降到自己心里的价位就出手。可现实是,他就这么看着深圳房价从均价一两万涨到现在的六七万,错过2008年入市的好时机,又眼睁睁见识了深圳楼市2015年没来由的暴涨,朱先生快疯掉了。

2016年第一个季度里,房产市场“热了”、土地市场“暖了”、财政收入“增了”,深圳一路领跑,创造了高达111%的房价收入比偏离度。房价如此这般的离谱和高不可攀让人理所当然地袖手旁观了起来,何况还有中央的调控政策压顶。“3·25”新政落地后,深圳楼市观望情绪浓厚,尤其在房产评估价上调后,二手房市场更是迅速降至冰点,不仅成交量骤降,价格上也有所松动。从领涨到领跌,深圳的楼市只用了一个月的时间。4月份以来,深圳的楼市进入低迷状态,成交量持续走低。进入5月,深圳如约迎来推盘高峰,从推盘价格可以看到,无论是顶豪还是龙岗刚需物业,在定价上更为谨慎,有些楼盘,甚至出现明显的新房 ...

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