◎莫开伟 近日，央企再度在多个热点城市的土地市场大显神威。继上月央企保利地产“任性”豪夺周浦地王之后。6月1日，隶属财政部的上市公司信达地产以58.05亿元总价夺得上海宝山区顾村一地块，溢价超过303%，刷新今年上海土地市场溢价率纪录。纵观今年土地市场，逾50%的“地王”都是地方国企、央企制造。 非主业房地产国企之前是被禁止进入房地产领域的，2009年之后才有部分国企试水房地产业。而近两年随着国家对水电系、铁路系从事房地产业开禁，不少国企在土地市场上表现得更加激进，把土地出让价格炒高了好几番。 这就让人不难理解了，今年初，一、二线城市尤其一线城市楼市价格非正常上涨，除了“首付贷”推波助澜之外，国企“疯狂”拿地也是重要诱因。应该说，中国房地产业整体回暖迹象出现，与国企全面深度锲入不无关系。也可以说，只要有更多国企不断加入房地产大军，地方政府的土地财政就不会陷入“窘境”，中国房地产业就不会“硬着陆”，房地产泡沫也不会破灭。 面对屡创新高的地价，一家近期频频参与土拍的开发商投资总监认为，“地价高估并不是最可怕的，最怕的是无地可拿。一、二线城市风险相对较小，土地价格贵还可以赌；如果未来没地，我 ...

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