中国指数研究院发布的《2016年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，2016年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11662元/平方米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点。二线城市领涨5月楼市。

　　分析人士指出，部分城市楼市及土地市场存在过热风险，后续或存调控预期。部分热点城市受高价土地频出、需求增长等因素影响，短期房价仍存上涨的可能。

　　二线中心城市领涨

　　整体看，5月百城住宅均价延续平稳上涨态势。其中，一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。

　　政策方面，今年以来，苏州等二线热点城市土地市场持续升温，地王频出，为稳定市场，苏州政府紧急出台土地“限价令”，引导房企理性拿地，防止土地市场过热；多数库存压力较大的三、四线城市延续宽松政策，山东、安徽等省份出台鼓励农民工进城购房、发展租赁市场、降低购房成本等措施，促进需求释放。

　　供应方面，重点城市推盘量平稳释放，去化水平维持高位。

　　需求方面，一线城市整体成交增速继续放缓，上海、深圳同、环比均下滑；南京等二线热点城市政策收紧效果显现 ...

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