6月1日，上海，偏远的宝山顾村拍出了溢价率300%、地价3.7万的土地；6月2日在深圳关外龙华、北京近郊海淀北乃至远郊区顺义后沙峪地块、延庆地区，同时出现了地价超过3万、4万的土地。

　　过去的5个月全国各地诞生了152个“地王”。地王这一话题又成了全国最有热度的新闻。

　　什么样的逻辑支撑地价如此疯涨？

　　社科院学部委员、著名经济学家李扬在《中国投资发展报告（2016）》发布会上指出，最近这些城市房价上涨，是一些调控者和开发商共谋搞上去的，因为地方政府卖不了地，开发商卖不了房，政府没有财政收入，大家都不好。

　　李扬说了大实话。房价上涨是共谋，此轮地价上涨也是共谋，亦是大家多年来心照不宣的阳谋。没有政府和银行的推动，房地产商无法独自上演如此疯狂上涨的大戏。其实，如果政策不鼓励，或者说政策合适，房价可以不涨甚至还可能下降。

　　还记得吗？2014年、2015年，房价几乎是被冰封的两年，无论一线城市、二线城市大部分没有上涨，甚至一部分利益群体在担心房价下跌。

　　举例说明：

　　2015年夏天，就在6月2日拍出地王、楼面价达到4.46万/平方米的北京顺义 ...

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