在一线城市频频造地王的催化下，京沪今年进入“顶豪年”。单价“10万元+”，总价2000万元以上豪宅成交量爆棚。

　　据中原地产研究部统计数据显示，2016年前5个月，北京单价“10万元+”的顶豪签约162套，与2015年同期的25套相比，同比上涨548%。

　　无独有偶，据上海链家市场研究部统计数据显示，截至5月29日，上海2016年新房市场中顶级豪宅(成交均价10万元/平方米以上)成交量为528套，与去年同期相比大幅上涨5.1倍，仅前5个月成交量便达到去年全年成交量的86.6%。

　　“上市房企动辄上百亿元大规模低成本公司债获批，推升了地王的持续出现，邻居‘新地王’的出现为旧地王的解套创造了条件，目前市场上去化速度较快的顶豪项目正在加速抢夺高净值人群。”有业内人士向《证券日报》记者透露，在顶豪遍地的京沪楼市中，未来地王的入市难度将很大。

　　旧地王消耗高端需求

　　据中原地产研究部统计数据显示，今年前5个月，北京共有26个豪宅项目签约单价属于“10万元+”范围，其中总价5000万元以上顶豪签约接近30套。

　　《证券日报》记者注意到，目前在售顶级豪宅去化量 ...

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