热点城市地价患上“三高”症 新“地王”楼面价均超周边房价

　　６月１日，信达集团以总价５８．０５亿元、楼面价４．８万元拍得上海宝山区顾村一幅地块。据估算，该项目未来的保本售价将超过７万元／平方米，是当前该区域销售均价的２倍。

　　５月３０日，被市场称为二线城市楼市“四小龙”之一的安徽省合肥市成交１２宗土地，有１０宗溢价率超过２００％，其中包河区两幅地块溢价均超过３５０％，一日揽金近百亿元，有的地块竟吸引近２０家房企参与竞拍。

　　上海、合肥土地拍卖的火爆表现仅是一二线城市高总价、高单价(楼面价)、高溢价“三高”地块频出的缩影。据克而瑞研究中心统计，今年以来，２２个热点城市“三高”地块达１１８宗，其中有５１宗地溢价率在１００％以上，最高达４００％。而在上一个“地王年”２０１３年，全国的“地王”数量也不过６０幅。

　　有关人士表示，在此轮土地拍卖中，热点城市“三高”症状普遍是一大特点。５月２７日，２０１６年全国总价地王在杭州诞生，信达地产以１２３．１８亿元、接近１００％的溢价竞得该地块；２４日，武汉出让８宗地块，其中一幅地块经过２５０多轮激烈竞争后，被正荣地产以９．７２ ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html