二次房改演变--从货币化安置到租售并举

　　住房制度改革由来已久,我国住房制度改革先后经历了由实物分配到货币化安置再到现在租售并举的过程,16年住建部正式提出中国要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革,把去库存作为房地产工作的重点,建立购租并举的住房制度。当前交易市场仍是住房制度的主角,租赁市场仍处于自发状态。我国住房租赁比例仍然偏低,到2010年租赁比例仅21%,住房自有率常年维持在70%以上,远高于西方发达国家水平。参照海外经验,住房供给体系立体化是大势所趋,社会资本市场化供应为主体、政府为辅的供应结构是发展方向。

　　住房租赁市场的海外经验

　　我们梳理了美、日、德三国的住房体系建设经验,长期来看,住房问题不能够也不可能完全依靠政 ...

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