国务院办公厅近日下发“加快培育和发展住房租赁市场的若干意见”。文件提出，到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。

　　加快培育和发展租房租赁市场是深化住房制度改革的重要内容，是实现城镇居民“住有所居”目标的重要途径。租购并举的房地产市场发展模式，是对以往重购轻租发展模式的重大修正，其正向效应包括：

　　首先，租购并举有利于抑制房地产价格过快上涨。此前因为缺乏租赁市场有效分流，我国居民住房需求过度集中在购买环节予以释放，例如我国住房私有化率在1998年房改后很短时期内，即一路飙升至80%以上（高于几乎所有主要经济体），而这种近乎“千军万马过独木桥”的状况，正是房价屡屡突破调控目标区间上限的很重要的推手之一。

　　其次，租售并举有利于盘活闲置资源推动实现“住有所居”。在经历房价连续多年快速上涨后， ...

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