林小昭

一线城市和部分二线热点城市节节升高的地价和房价，对比全国房地产投资增速低位运行和三四线城市的高库存压力，正在上演着“一半火焰，一半海水”的局面。

那么，如何在发挥好房地产投资对国民经济带动作用的同时，又不会造成新的库存压力？这其中，增加一、二线城市尤其是二线热点城市的土地供应迫在眉睫。

房地产投资拉动不足

在本周举行的5月份国民经济运行情况新闻发布会上，国家统计局新闻发言人盛来运表示，从总体情况来看，“房地产投资还是比较谨慎的，并没有出现特别过热的情况。”盛来运说。

那么为何在一线城市和二线城市房价快速上涨、地王频现的同时，房地产投资却没有“过热”呢?

这其中最大的问题在于区域之间、城市之间的分化不断加剧。在一线城市和部分二线热点城市上升的同时，部分人口外流、库存较大的二线城市和广大三、四、五线城市仍然不冷不热，面临着巨大的去库存压力。

对部分二线城市和绝大多数三、四、五线城市来说，采用一系列刺激政策去库存仍是当前的“主旋律”。大连、山西和新疆等地接连出台去库存刺激政策，以消化库存、稳定市场。

这些现象说明，对绝大多数城市和地区来说，去库存仍然是目前的重中之重。 ...

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