热点城市“地王”频现，带动整体出让金、楼面价显著上涨

　　2016年5月，300城市住宅用地推出规划建筑面积7172万平米（环比约+23%，同比+5%），成交规划建筑面积5400万平米（环比+32%，同比+18%），成交土地出让金1990亿元（环比+47%，同比+171%），楼面均价3685元/平米，平均溢价率约66%，与2016年4月相比持平，与去年同期相比则大幅上升58个百分点，供给/成交这一数值则环比上月小幅下降至1.22。整体来看，5月宅地市场供需环比回升，尤其是热点城市土地市场继续升温，“地王”频现，带动整体出让金同环比上涨，溢价率继续维持历史高位。我们认为本轮“地王”现象的特殊性在于资产荒背景下，寻求较高收益的各类资金借道资产管理公司、基金公司通过参与房企土地投资、上市房企定增等方式进 ...

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