深万重组预案以发行股份购买资产的形式引入深圳地铁，万科借此为未来描绘了一幅美好蓝图，但随之而来的一场短期利益与长期利益如何权衡的问题成为股东间争执的焦点。

　　万科的初步计划是向深圳地铁，以每股15.88元发行28.72亿股A股股份，总作价456.13亿元收购深圳地铁位于深圳的两幅地块。如果注资顺利完成后，深圳地铁将成为持股万科20.65%股份的第一大股东，原第一、第二大股东宝能和华润将因股权被稀释而分别位居其后。

　　仅以深圳的两幅地块注入就将成为中国最大开发商万科的第一大股东，这相比去年宝能耗费巨资在二级市场增持上位的方式，让过去十多年来一直支持万科发展的重要股东华润难以接受。

　　增发定价是否公允，原有股东权益有无摊薄，引入深圳地铁的战略价值能否真正实现？这些因素成为以华润为代表的一部分股东对这次深万重组预案的质疑点。“两块地”价值几何？

　　过去一年房价的暴涨导致原本就稀缺的深圳土地价格水涨船高，深圳地铁拟注入万科的两幅地块在方案中的作价已高达456.13亿元。这两幅地块是位于深圳前海和福田的两个大型综合体项目，但在181万平方米的总建面中，只有安托山项目有 ...

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