北京二手房买卖中介经纪人张海，最近明显感到生意清淡了很多：“6月就带了4位客户看房，到现在还没成交一单”。这与他今年前几个月的忙碌形成鲜明对比：3月份最忙的时候，张海一天工作15个小时以上，从早到晚都在忙着看房、签约。

　　张海所感受到的市场“淡了”，是中国主要城市房地产市场“退烧”的一个缩影。随着南京、苏州、上海、深圳等地陆续勒紧楼市调控“缰绳”，春节过后席卷一二线楼市的“涨价抢房潮”逐渐降温，躁动的楼市开始走向平稳。

　　官方数据显示，5月份，中国70个大中城市房价涨势放缓，一二三线城市房价涨幅全线收窄。观察人士指出，从楼市本轮“走出低谷-加速升温-涨势放缓”的过程可以看出，一套“中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策”正在逐步走向完善。

　　去年11月10日，中共中央总书记习近平主持召开中央财经领导小组第十一次会议并指出，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。同年12月中旬，中央经济工作会议将“化解房地产库存”定为2016年中国经济工作五大任务之一。今年4月29日，中共中央政治局会议明确指出，有序消化房地产库存。

　　随后半年多时间内，从中央到地方，一系列 ...

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