摘要：这一轮房价暴涨的部分城市，拐点可能真的要来了。

　　先说「二线城市四小龙」。昨天，21日，合肥开了个会，准备出调控政策，首先明确表示不会限购，但是会针对「地王」与个人房贷出台新政策。

　　具体是这样的——

　　土地竞拍新政策：宅地竞拍保证金不低于参考总价的50%；总价20亿元以下宅地，须1个月内一次性付清；总价20亿元以上的，缴纳时间不超过6个月；在合肥市各区县（除县级巢湖市和庐江县外）拍出「地王」（即楼面地价超过当地历史最高成交单价）的，开发企业必须在土地出让合同签订1个月内一次性付清出让金。

　　房贷新政策：商品房最低首付比为25%，二套房的首付比例提高至40%；如果名下有房有贷款，则二套房的首付比例为50%；三套房的首付比例提高至60%，且停止提供公积金贷款。

　　如果一定要调控，合肥的这个调控政策，水平比南京、苏州高多了，至少尽量尊重了市场，而不是赤裸裸地行政干预。比如明确了不出限 ...

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