【研究报告内容摘要】

　　成交端回顾与展望:景气度高点已现,下半年温和下降

　　16年对于基本面的判断是前高后低,一季度和二季度整体成交同比升幅应该就是本轮小周期的高点,下半年行业整体成交同比升幅将继续放缓,预计全年全国商品房销售面积15亿平米,同比升17%,金额11.4万亿元,同比升30.4%。房价方面,大中城市房价整体仍保持环比温和上升,但升幅将逐步放缓,区域分化依旧显著,三四线城市房价并不具备持续上升动能。

　　投资端回顾和展望:土地市场火爆

　　16年前5月,土地市场火爆地王频现,300城市土地成交建面合计同比+3%,出让金合计增长40%。土地价格的快速飙升,溢价率更是超过了09-10年周期的高点,特别是在二线城市。在成交增长以及土地投 ...

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