华商报讯 华商报记者昨日从西安市人民政府获悉，为有效化解房地产既有和潜在的库存，西安市出台30条具体措施，促进西安楼市平稳健康发展。

　　部分项目可更改用途和户型

　　26日下午公布的《西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》指出，对于已供地未实施或者部分实施的房地产项目，在不增加容积率且满足公共基础设施配套的前提下，建设单位申请土地用途在居住、商业、旅游、娱乐四类经营性用途（工业除外）之间调整的，由规划主管部门研究出具调整后的规划条件，国土部门重新核定地价并签订土地出让变更协议后，规划主管部门即可审批实施。同时，在不改变用地性质、容积率、建筑密度、建筑外形并满足公建配套规划等规划条件的前提下，建设单位调整房屋户型，不需重新规划审批，由建筑设计单位出具户型变更符合规划设计要求的书面证明材料，并经施工图审查机构审查后，即可调整。

　　陕西省房地产研究会会长王圣学表示，此前开发商调整规划和变更户型，需层层审核周期较长。《意见》的出台对开发商来说也是政策上松绑，能让开发商及时调整思路和定位，及时推出更适合区域销售的产品。

　　地下车位可取得产权证 ...

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