■本报记者 张 歆 　　 　　面对史上最低房贷利率，背负房贷的购房者们再次不淡定了。不过，与加息周期时贷款人努力提前还款不同，近期贷款人纷纷选择放慢脚步——主动延长还款期。 　　“我申请的是公积金贷款，利率是3.25%，比大多数银行理财产品的收益率都低，现在最后悔的就是此前急于还款”，家住北京市丰台区的张女士近日将自己的月还款额由5000元速降至2000元，并对《证券日报》记者表示，“如今剩余的未还本金不足35万元了，且贷且珍惜吧。” 　　还房贷和买理财 　　哪个更合算？ 　　有了钱，先还房贷还是先买理财产品，这是个问题。 　　《证券日报》记者计算发现，如果贷款人获批的是八折或者八五折优惠利率，实际利率也就只有4%左右，有可能与部分中小银行上浮后的五年期的存款利率持平。如果与银行理财产品的收益率相比，则是明显更低，从理论上来说，把钱拿去做一年期限的投资理财，收益很可能高于提前还贷剩下的利息。 　　普益标准监测数据显示，上周股份制商业银行共发行封闭式非保本型理财产品154款，其中，3个月以下的理财产品平均预期收益率为4.06%，3个月至6个月的理财产品平均 ...

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