截至昨日，据中原地产研究部统计数据显示，2016年上半年，北京合计出让了23宗用地，其中2宗棚户区改造、居住类合计7宗，成交金额为209.7亿元，商服类3宗成交金额为55.55亿元，综合类4宗，成交金额为91.35亿元。

　　“从土地成交历史看，2016年上半年，北京土地市场创造了多项历史最低，但溢价率、楼面价则刷新了历史最高纪录。”中原地产首席分析师张大伟表示，而在今年上半年出让地块中，能够成为商品房住宅的部分估计仅有3000套。

　　鉴于此，张大伟认为，一线城市减少土地供应是趋势，仅有的土地成交也将全面地王化，对房价的影响也将非常大。

　　楼面价同比上涨近33%

　　上述中原地产的统计数据显示，今年上半年，北京出让土地平均楼面价每平方米达到了16435元，同比上涨了32.7%。

　　从具体数据来看，今年上半年，北京居住类用地楼面价每平方米接近2万元，溢价率为34.5%；商服金融类用地楼面价每平方米23686元，溢价率为108.5%；综 ...

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