6月29日上午，上海浦东新区新场旅游综合服务区A10-1地块进行公开土地拍卖。

　　第一财经记者获悉，现场参与竞拍的房企有新城、东原、碧桂园、文一、三盛、阳光城(000671)、同济、三湘、金地、龙湖、远洋、大发、象屿、建发、招商、九龙仓、正荣、保利、一方、首创、中洲、中粮、合景泰富、信达、蓝光。

　　其中，有几家企业内部曾“扬言”一定要拿下该土地。最后经过多轮竞拍，最终被中粮地产(000031)以24.4亿摘得，楼板价35744元/平方米，溢价率235.62%。

　　中原地产市场分析师卢文曦指出，扣除不可售部分实际楼板价达到38266元/平方米，未来售价需要超过6万元/平方米才能保本。

　　值得一提的是，目前区域内房价都在27000元/平方米左右，其中东方冠郡、丝庐雅苑、汇锦城26000元/平方米左右，而万科清林径相对较贵，要卖到30000元/平方米。新房项目只剩中洲里程，已是尾盘在售，均价在28000元/平方米。

　　记者从上海规土局获悉，浦东新区新场旅游综合服务区A10-1地块总出让面积为56886.6平方米，规划建筑面积为68264平方米，起拍价7270 ...

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