今年楼市走向跌宕，一季度承接去年交易惯性，持续走高，“3.25”政策出台后，成交合理回归。据了解，上海中原地产2016年上半年业绩已超14亿元，比去年同期提升约20% ，成交套数比2015年同期增长约17%。上海中原地产研究中心统计显示，上半年上海新房住宅市场同比量价齐升，成交面积755.4万平方米，同比增加23.8%；成交均价35019元/平方米，同比上涨13.2 %。上海中原地产总经理刘天旸表示，尽管调控政策导致交易热情走低，但上海市场仍有较大的需求空间，下半年以“平稳”为主。

　　豪宅表现较抢眼

　　在调控政策背景下，豪宅市场逆势走强。据上海中原地产研究中心统计，上半年单价超过10万元的豪宅成交691套，同比增加254.4%，豪宅表现突出。

　　刘天旸认为，豪宅热销是多方面因素共同作用的结果。首先，房子除了居住属性外还有金融属性，今年前5个月M2同比增加11.8%，速度较快。此外，人民币有贬值压力且资金流动受到管控。一边是资金宽松，另一边市场也没有更好的投资渠道，相比之下还是房地产最安全，故楼市成为资金聚集地。

　　另一方面，市场供应充分但价格并没有大幅上行， ...

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