今年上半年以来，一二线城市土地市场持续火爆，高单价、高总价、高溢价率，“面粉贵过面包”等现象成为常态，而制造“高价地”的主体正是具有央企背景的地产企业或者央企本身。业内分析认为，由于自身融资成本较低以及为了在央企整合大潮中争夺主动权等综合原因，让央企获取土地储备的过程中变得激进。

　　另一方面，由于频繁出现的高价地推高楼市预期。包括国资委、国土部、财政部等监管部门已经有所警示。不仅重申对高价地块的备案制度，也开始约谈制造“地王”一些央企负责人。分析人士认为，这背后体现出监管层管控房价和地价的决心。

　　土地市场“三高”常态化

　　6月28日，中原地产研究部发布的最新统计数据显示，今年以来土地市场成交火爆，全国已经出现了200宗总价超过10亿的高价地块。其中，总价超过100亿的达到3宗，分别出现在杭州、深圳、天津。超过30亿的达到了51宗。此外，溢价率超过100%的高达89宗，溢价率超过50%的144宗。

　　同比来看，2015年同期，全国范围总价超过10亿的成交地块只有110宗，2016年同比上涨了82%。在2015年同期，溢价率超过100%的土地，只有2宗，超过5 ...

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