“华东(大城市)周边的一些(中小)城市的购买力不弱,但是缺少一些高性价比项目,这可能会成为我们的(拿地)机会。”

和所有市场化的房企一样,对近期在华东市场的上海、杭州、苏州、南京、合肥等地出现的“地王”,富力地产集团副总经理、华东区域总经理杨晔也觉得土地市场目前“虚火”太旺,但他并不认为应该消极地等待市场自我调节后的降温,而是应把目光转向长三角城市群里的优质中小城市。

另一方面,他对整个长三角的商务核心——大虹桥非常看好,认为它会是辐射整个亚太地区的“世界级”商务中心,而不仅仅只是长三角地区的CBD。富力会不断地完善大虹桥板块三个项目的配套,通过运营提升物业的价值。

效率、稳定比规模更重要“我们不会为短期特殊目的追高‘地王’,不是我们怕拿‘地王’,而是更看重项目的真正价值。房地产项目的价值最终是由市场检验的,并不是通过简单追高地价,就能让市场买单。”

杨晔说,在过去几年,很多企业通过公开市场的大量购地,以及企业兼并,实现规模的迅速放大。但其实,规模的扩大并不一定能带来利润的快速增长,反而有可能增加企业经营的 ...

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