核心观点：

　　6 月供需环比回升，出让金温和上涨，溢价率再次攀升至历史高点2016 年6 月，300 城市住宅用地推出规划建筑面积8055 万平米（环比约+12%，同比-19%），成交规划建筑面积6224 万平米（环比+11%，同比-14%），成交土地出让金2143 亿元（环比+7%，同比+31%），楼面均价3444元/平米，平均溢价率约73%，与2016 年5 月相比高出7 个百分点，与去年同期相比则大幅上升56 个百分点，单月溢价率环比再次回升至历史高点，供给/成交这一数值呈现年内环比首次回升。整体来看，16 年上半年宅地市场成交呈现量稳价涨态势，出让金同比涨幅超50%，重点城市“地王”频现，并且高溢价成交趋势逐步向郊区蔓延。而进入6 月份，宅地市场供需环比回升，出让金环比温和上涨，溢价率则再次升至历史新高，一线以及热点二线城市宅地市场竞争依旧激烈。

　　城市 ...

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