发行人业务情况
一、发行人主营业务情况
公司作为镜湖区政府授权对镜湖区内规划出让土地前期整理的投融资主体，主要承担镜湖区的国有土地平整、动迁安置和适当的市政配套设施建设的任务，2013-2015 年，公司主营业务收入主要来自于土地平整业务，公司收入及毛利率情况如下表。2013 年以来，商品房收入主要来源于子公司芜湖市华安房地产开发有限责任公司开发的"长江湾 1号"商品房项目。
公司土地平整业务运作模式较为成熟，合作基础稳定；但公司土地平整开发受政策调控和镜湖区土地使用规划影响较大，导致近几年收入规模波动较大。
二、发行人主营业务经营模式
（一）土地开发整理
土地开发整理收入是发行人主要收入来源。发行人是镜湖区从事土地平整业务的唯一主体。根据《城市房屋拆迁管理条例》、《芜湖市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定，发行人负责协助芜湖市房屋拆迁管理部门对辖区内土地进行拆迁平整、对拆迁协议进行审核、并以现金、房产的形式向被拆迁人结算付款，同时配合相关部门将平整后的土地移交芜湖市国有土地收储中心。芜湖市国有土地收储中心对 ...
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