证券时报网（www.stcn.com）07月14日讯

　　海通证券姜超认为，本轮商品价格上涨是一次性的，而不具备持续性，从年内短期来看是通胀，但是看的更远一点，在今年猪价、油价、钢价等等全部上涨以后，明年如果没有需求的支撑，单凭供给的故事难以推动价格的持续上涨。

　　而在需求方面，其实今年上半年的需求是比较稳定的，主要归功于地产需求的提升，地产销量面积持续保持两位数增长，地产新开工和投资增速也由负转正。但是房地产行业本身也面临需求萎缩的问题，过去一年一线城市房价同比涨幅25%，百城房价同比涨幅11%，这意味着如果要保持每年地产销售面积不变，居民就要多掏11%的资金。如果要保持地产销售面积每年增长10%，房价也涨10%，那么居民就要多掏20%的资金。如果假定居民买房平均首付比例50%，其余50%靠贷款，那么在收入稳定的情况下，房贷增速必须保持在40%以上 ...

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