近日，世邦魏理仕与中国连锁经营协会联合推出《2015中国购物中心发展报告》（下称“报告”）显示，目前，中国购物中心的在建面积位居世界首位，全球购物中心在建量最大的十个城市中有九个在中国；面对电商的崛起，零售商已基本完成线上渠道布局，战略重心重回门店体验和互动性；在非生存型消费需求成为拉动消费新引擎的背景下，餐饮及休闲娱乐业态在购物中心内的占比逐步加大。

　　报告显示，截至2015年，全国17个主要城市的优质购物中心存量中近60%为都市型购物中心。此类购物中心相对于其他项目首层租金的表现仍出类拔萃，平均溢价约为40%。随着市中心开发渐入尾声以及商业地产版图的扩张，未来将有更多的大型购物中心出现在次级商圈及非核心地段。但对于业主来说，需要考虑如何在租户选择上稳中求新、更加灵活地进行项目定位、以及在业态组合方面突出体验元素，以应对商业模式的僵化和“过时”的威胁。

　　社区型商业和奥特莱斯未来发展潜力巨大。在报告追踪的17个城市中，社区型商业存量仅为优质购物中心总存量的8%。但这一数字预计将稳步上升，未来三年内， ...

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