国家统计局最新数据显示，截至６月末，全国商业营业用房待售面积高达１５２６３万平方米，同比激增２３％。有关数据还显示，二三线城市商业用房等消化周期高达５０个月以上，一些城市甚至达１００个月以上。专家说，商业地产去库存形势很严峻，压力要比住宅地产还大，将直接关系到市场的健康发展。

　　实体商业不景气，拖累商业地产“入冬”

　　近年来，由于实体商业的不景气，百货业态及卖场相继出现集中关店现象。百盛、天虹、王府井、万达等多个知名百货公司相继关闭部分其在二三线城市，甚至一线城市的门店。同时，另一零售主力业态“大卖场”也陷入业绩下滑的困境。据《中国商业地产行业（２０１５／２０１６）年度发展报告》称，全国连锁的大润发超市利润在２０１５年首次停止了增长，永辉超市(601933)业绩也出现了小幅下滑，其他一些卖场也纷纷放慢甚至暂停了开店计划。

　　根据中华全国商业信息中心数据，２０１６年上半年全国５０家重点大型零售企业零售额同比累计下降３．１％，相比上年同期回落了４．２个百分点。

　　下滑的实体商业拖累商业地产“入冬”。同策咨询研究部数据显示，６月末，全国十大城市商业市场累计存量再刷 ...

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