事项与观点：

　　香港万德通讯社报道，在7 月23 日举行的G20 财长和央行行长会议上，中国财政部部长楼继伟表示，应改革房地产税制，遗憾的是目前还没有推出来，除了信息收集困难外，还有利益调整的阻碍，下一步会义无反顾去做。房产税试点和立法工作推进缓慢。从上海和重庆等房产税试点区域来看，因为税率低，房地产卖方市场对房产税政策弹性较小。而当前房地产库存主要存在于较差的二线城市和三、四线城市，全面开征房产税对去库存影响较大，所以可能性较低。从开征的时间上来看，当前房产税立法正在起草阶段，预计最早要在2017年底通过，而且当前在经济下行压力较大的情况下，开征房产税的阻碍较大，预计全面开征房产税的最早时间或在2018 年左右。按全部房产面积征收对财政收入增收作用明显，由于我国二套房拥有率较低，按二套房征收对财政收入增收作用较小。

　　详细评论：

　　房产税试点和立法工作推进缓慢

　　截至目前为止，房产税征收仅在上海、重庆试点，工作推进缓慢。从2003 年提出物业税开始，经历8 年之久，2011 年才在上海、重庆开始试点房产税，之后国务院、财政部和住建部等多次提及要扩大 ...

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