国家统计局本月发布的经济“半年报”中，在房地产市场方面，无论是下游的量价，还是上游的新开工和开发投资等先行指标，均表现出高位景气的特征。今年上半年，房地产开发投资、新开工、土地出让增速分别从去年末的1%、14%和-31.7%，快速反弹至今年上半年的6%、14.9%和-3.0%；上半年，商品房销售面积同比增长27.9%，相比去年全年6.5%的增速，大幅攀升了21个百分点；自去年5月实现环比上涨以来，70个大中城市房价已连续上涨14个月。综合来看，楼市是上半年经济“企稳”的最大功臣之一。

　　但与此同时，楼市繁荣的背后，积重难返的老问题和层出不穷的新问题，对下半年楼市调控和管理仍带来巨大的考验。7月19~21日，新华社连续三天评论“楼市变局”，直指“去库存”、地市泡沫和高杠杆。“去库存”的楼市攻坚战已打了2年，但形势依然严峻。

　　首先，2014年以来，相继有100多个城市出台了去库存政策，购房成本降至历史最低、金融杠杆拔至历史最高，但东北、西北二线城市及全国三四线城市的库存压力警报未解。目前，待售面积连续3个月减少，但7.14亿平方米的绝对量，仍比本轮楼市景气启动前的2014 ...

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