进一步分析未来房价的走势需从货币政策、人民币汇率以及人民币国际化角度综合考量。

　　一是房价上行是有天花板存在的。在劳动力拐点的背景下，宽松货币导致过快上涨的一二线城市房价不仅将大幅提高劳动力成本，还会使房屋失去居住的本身属性，成为投资者之间勇敢者的游戏，一二线城市无房的普通民众正在被逐渐从购房市场中洗出，一个家庭不吃不喝10年都无法买房，说不存在泡沫是自欺欺人，但这样的情况在一二线城市却普遍存在。说到底，房价过快上涨背后缺乏居民收入同比例上涨的支撑。未来如果继续放任泡沫增大，其破裂后的影响也会随之增大，从全球经济发展历史来看，没有一个国家房价能永远只涨不跌。

　　二是随着人民币加入SDR与“一带一路”政策的稳步推行，通过拓展海外市场是必然趋势，人民币国际化是不可逆的，未来逐步放开跨境资本流动是也是必然趋势。央行副行长易纲近期就表示，中国决定给予美方2500亿元的人民币合格境外机构投资者（RQFII）额度。近日，央行召开会议研究了商业银行有序参与离岸外汇市场的问题。

　　三是人为的将国内、国际市场用防火墙隔离会不断刺激楼市与汇率泡沫。国内每年13%的M2增长率会使广义 ...

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