在经历虹口凉城单价地王的理性拍卖过后，上海土地拍卖市场再度陷入疯狂，而疯狂的依然是在外环外。

　　7月27日，上海迎来了2016年内最大的一幅宅地出让，共有23家房企参与浦东新区祝桥镇地块的竞拍，最终被金地以88亿元总价拍下，溢价率286%，楼板价33023元/平方米；如果剔除公共设施，保障型住房及自持部分，可售部分楼板价41572元/平方米。

　　经历400余轮竞拍

　　此次出让的祝桥镇中心区G-10地块位于浦东新区祝桥镇，占地面积140252.5平方米，容积率1.9，起拍总价228107万元，起拍楼面价为8560元/平方米。根据今年土地出让计划，该幅地块也是今年截至目前上海出让面积最大的一幅住宅用地。

　　竞争相当激烈，包括仁恒、保利地产、建发、大名城、招商、世茂、龙湖、中铁、陆家嘴、平安不动产、新城、卓越、绿都、融创、融信、合景泰富、万科、正荣、中骏、金地、旭辉、葛洲坝、保集+弘久集团等在内的23家房企参与了竞拍。

　　拍卖现场气氛和当天近40℃的高温一样火热，从上午9点30分开始，该地块毫无悬念地进入了拉锯战。地价从22亿多一路推高，拍卖师开始要求100 ...

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