三个月前，信泰资本总裁、美林前高管蓬钢刚刚主导完成了一项规模高达6亿英镑的伦敦高端公寓投资；一个月前，英国公投决定退出欧盟。

　　在脱欧公投结束后的7月，英国中心区伦敦的（套均）房价就跌去了19051英镑，跌幅2.3%。

　　即便在6月24日公投当天，包括蓬钢在内的国内投资界人士也没有料到脱欧会真正实现。“去年10月达成投资意向，年底签署协议，4月底正式交割……包括项目签约、贷款等决定过程都没有考虑过脱欧的因素。”蓬钢说。

　　对于出海的中国房地产资金来说，这是一个出人意料且糟糕的事实：

　　英镑大跌，伦敦的欧洲金融中心地位受到动摇，外界对英国经济短期预期悲观。英国财政部预测，英国脱欧可能导致英国房价大幅下跌10%至18%；惠誉则预计英国房地产在未来两年将跌去25%；自7月4日开始，英国已有7家大型开放式地产基金宣布终止交易，超过180亿英镑的资产遭遇锁定无法赎回。

　　继外汇市场、债券和股票市场之后，脱欧“后遗症”蔓延到房地产投资领域，悲观情绪开始主导投资者的决策。

　　谁在撤离？谁在伺机而动？脱欧公投后，考验中国投资者信心与眼光的时刻才真正到来。

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