在“去库存”一系列房地产政策刺激下，商业银行房地产贷款随之迎来了一波爆炸式的增长。

　　然而，市场交易的火爆同时刺激了房价，如今市场频频传言银行将收紧贷款调楼市。

　　据《中国经营报》记者了解，南京、深圳、济南等地的贷款政策波动仅是区域性的正常现象。全国大部分城市按揭住房贷款仍呈宽松态势，购房优惠政策也暂无调整。

　　同时，对于商业银行而言，在不良贷款持续上升的情况下，按揭贷款业务仍是“香饽饽”。相比利润较高的开发贷，银行贷款落脚点还是以风险控制为主。

　　争夺“香饽饽”

　　“在北京购首套房的利率能做到基准利率的8.3折，这是底价了。”一家国有大行人士表示，国家政策鼓励购置住房，银行方面的额度和审批都很正常，并不存在贷款收紧的趋势。

　　该人士向记者透露，由于今年上半年住房交易量的猛增，也带动了银行房贷业务。一线大城市的房价更坚挺，可能优惠上折扣多一些，而银行投放资金的量也相应大一点。二三线城市则视当地的房价和市场行情决定，分行层面判定是否存在价格虚高风险，并拟出贷款政策，但是首套房总体上利率都在基准利率之下。

　　“国家政策上是支持‘去库存’的，控制 ...

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