8月1日，深圳市规划和国土资源委员会（下称规土委）公布了一组数据：7月，深圳市新建商品住房成交价格为56720元／平方米，环比下跌8.15%，为2012年以来环比最高跌幅。

　　这是2016年深圳房价第二次出现环比下调，但即便在3·25楼市调控新政的4月，市场也只是微跌0.2%。

　　唱多者的声音传来：深圳房价这次是“假摔”，是供应量大量减少、季节性因素及投资需求的短期观望、成交量回落造成的市场正常调整。规土委数据显示，7月份深圳新房成交套数和面积也分别环比下跌了8.27%和10.83%。

　　3·25新政实施4个月后，深圳楼市正在高位调整和去泡沫化。“成交量腰斩、价格上涨基本上出现了停滞、投机行为正在被合理的刚性需求所代替……”，深圳市房地产研究中心主任王锋说。

　　这些构成了一场必要的楼市调控成功实施的主要因素。

　　“深圳下半年应该不会再出新的政策了，因为从目前来看，调控已经奏效。但有关部门一定会储备一些措施，以防房价再度翻头上涨。”深圳市规土委的一位官员告诉经济观察报。

　　目前，深圳楼市依然处于变动期，成交与价格、购房者与开发商、刚需与投资客之间博 ...

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