证券时报网（www.stcn.com）08月08日讯

　　进入下半年，市场热度持续较低，客户对于价格敏感度高，入市情绪较为消极。据深圳中原研究中心提供数据显示，反映市场热度的深圳中原访客指数持续低位震荡，前期地王对市场的刺激作用已逐渐消退。7月成交结构中深圳均价在6万+的项目无论在成较套数、面积及金额占比上均大幅下降，刚需盘成为成交主力。7月以来深圳新盘入市节奏缓慢，加之客户观望情绪浓厚，价格抗性高。

　　根据深圳中原研究中心监测，8月首周深圳一二手住宅成交量仍维持低位。上周（8.01-8.07）深圳一手住宅成交682套，成交面积为约6.88万㎡，分别环比上升了23.1%和22.5%，虽然比“3.25”之后明显回升，但周成交量仍在700套左右徘徊，且短期内仍将维持在较低的水平；二手住宅共成交1309套，成交面积约为10.79万㎡，较上期分别下降16.25%和18.95%。由于价格未有调整加上淡季效应，二手住宅成交量较前期下降明显，低于上月平均水平。

　　从上周开发商的推盘情况来看，开发商目前仍以少量多次的的方式来测试目前市场，项目以刚需产品为主，加之价格普遍区域理性，开 ...

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