拿到自己新房钥匙的时候，李冰(化名)长长地舒了一口气。

　　住在南京的李冰是当地房价上涨漩涡的亲历者。今年年初，房价上涨之前他在玄武区购置了一套二手房。随后，南京几乎每周都会调价，他和他的朋友担心按此趋势发展，以后无法置换更大的房子。于是，他再一次加入了买房大军，经历了不停地看房、抢筹之后，终于在郊区买到了属于自己的新房。

　　“我买的新房认筹人数是实际房源的5倍，这意味着每5个人只有一个才买到。大家都觉得房价还会上涨，因此或多或少提前了自己的买房计划。”李冰告诉第一财经记者。

　　南京中原地产数据显示，2016年7月南京市场的一手房均价20055元/平方米，而在去年同期，南京市场一手房均价为15018元/平方米，涨幅33.5%。

　　政策与市场博弈

　　李冰今年初买的二手房价格为2万/平方米，而今年8月的报价已经到了2.5万/平方米。

　　“我们买的是老区，房价上涨还算温和，像南京的江北新区，房价更是上涨得厉害，每个楼盘开盘都是日光。”李冰告诉记者。

　　南京市场究竟有多火?

　　“从2014年9月开始南京房价就开始一路上涨，整个2015年还是很温 ...

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