8月17日,上海静安区中兴社区地块成交总价高达110.1亿元!楼板价超10万元/平方米!溢价率139%。消息公布后,市场一片哗然。大家都在讨论这块地为什么这么贵,却很少有人关注到地块要求永久持有15%的物业,可能最大程度摊销项目的房地产开发成本,降低盈利风险。

在今年的博鳌房地产论坛之后,新城控股高级副总裁欧阳捷在他的个人公众号“欧阳先声”上发表署名文章——《资金泛滥时代,重资产就是最好的资产?!》。欧阳捷认为,如果开发商把开发的物业,不是全部销售,而是持有,那么即便是三四线的商业地产也可以做到12%的投资回报,这在“资产配置荒”的现在,是相当优质的稀缺资源。

近日,《每日经济新闻》记者在参加由观点地产新媒体、每日经济新闻联合主办的2016年博鳌房地产论坛时发现,整个房地产行业的商业模式正在悄然重塑,只是这个重塑过程或将极为漫长……

过去一两年,多数房企大佬的脸上写满了“转型”焦虑,即使内心害怕被别人归为传统行业,这个行业其实已然如此。

所谓传统行业,就是重资产行业。不少房企恨不得全部甩掉厚重的资产包袱,轻装上阵,但年中至今,估值偏低的地 ...

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