自房地产市场步入白银时代以来,各大房企走上转型之路。万达、万科、朗诗、绿城管理等纷纷打出“轻资产”招牌。一时间,众房企患“重”而不患“轻”。

这一转变背后,深层次的根源是:过去高投资、高周转的重资产模式,如今可能使房企面临资金和运营压力。数据显示,今年一季度,122家上市房企平均净利润率跌至6.8%,房地产业利润率逐年下降已是不争的事实。部分房企不再执着于规模化的地产开发,从重资产向轻资产转型,走更加多元化发展的道路。

在日前结束的博鳌房地产论坛上,与会大佬和业界学者就轻资产模式激烈交锋,朗诗、绿城管理掌舵者现身说法,为轻资产模式站台。那么,曾经房地产行业的主旋律——重资产模式真的已经过时了吗?在房企转型的关键节点,哪些房企更适合走轻资产之路?

轻资产之利:低风险高收益据统计,2016年上半年,全国主要城市出让单宗土地金额超过10亿元的地块合计219宗,其中溢价率超过100%的地块达到了109宗。热点城市风险积聚,南京、苏州相继出台调控政策,使高价地的入市前景增加不确定因素。

这凸显了专注轻资产运营模式房企 ...

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