近日，北京首开溢价185.44%拿下武汉杨春湖商住地，楼面地价高达14272元/平方米。据了解，在该片区，当前仅有中铁建杨春湖畔项目在售，目前售价为9800元/平方米。

　　业内观察人士表示，这意味着二线楼市地价已欠缺理性。

　　据官方统计显示，全国31个省份中，有22个省份土地出让价款同比增加，全国超七成的省份土地收入在增长，浙江、安徽、海南、广东增幅较大，其中南京、苏州、合肥、厦门等二线城市地王渐多。

　　国土资源部近日发布数据显示，今年上半年全国土地出让面积9.15万公顷，同比增长0.1%。土地出让合同价款1.32万亿元，同比增长24.8%，去年同期二者降幅均超过30%。分析认为，从上述数据可以看出，在土地出让面积几乎未变的情况下，土地出让合同价款却增加了24.8%，说明今年上半年的土地价格有了较大幅度的上涨。

　　据易居数据，自2015年以来，全国土地成交金额增速即明显快于面积增速，成交均价持续上涨，在刚刚过去的2016年二季度，土地成交金额增速更是高达104%，高出面积增速83个百分点。7月份全国平均溢价率稍有回落，仍高达56%，出现“单价地王”或“总价地 ...

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