“上海110亿高价地,完全是金融大战,因为从房地产开发角度已经理解不了这个价格了。”这是业内人士对融信以110.1亿元高价拿下上海静安地块的感慨。有分析文章则指出,融信资本运作的逻辑就是“土地进行高估值→增加净资产→降低负债率→获得高评级→债权融资→再买地→再进行高估值”。在这种模式下,融信不计成本拿地就不奇怪了。

　　前日,上海拍出一块百亿级的高价地震惊了全国楼市。该地块位于上海静安中兴社区,经过400多轮竞价,融信中国打败了包括保利、融创、万科在内的17家知名房企,以110.1亿元的高价拿下。该地块可售楼面价高达14.3万元每平方米,业内预测其未来保本售价将超15万元。这一数字创下中国土地成交史上最贵单价纪录。闽系房企融信几乎一战成名。

　　竞拍结束之后,一名地产分析师在朋友圈感慨:“上海110亿高价地,完全是金融大战,因为从房地产开发角度已经理解不了这个价格了。” 融信是谁?这家市值只有80亿元左右的上市房企如何能够拿下110亿的高价地?自今年初上市7个月以来,该房企已经花费340亿元买地,拍卖土地的资金哪里来?

　　现象

　　80亿市值房企今年买地已花34 ...

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