营改增后税率"跳挡"?房企缴土地增值税的新烦恼

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  王海(化名)是一家大型房地产公司的税务总监,自从2016年5月1日营改增试点全面推开后,他一直忙于各种灭火之中。  营改增,即营业税改征增值税,是指将以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税,是中国新一轮 ...
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营改增后税率"跳挡"?房企缴土地增值税的新烦恼

  王海(化名)是一家大型房地产公司的税务总监,自从2016年5月1日营改增试点全面推开后,他一直忙于各种灭火之中。

  营改增,即营业税改征增值税,是指将以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税,是中国新一轮财税体制改革的重要一步,是中国深化财税体制改革的重头戏和供给侧结构性改革的重要举措。2016年3月18日召开的国务院常务会议决定,自2016年5月1日起,中国将全面推开营改增试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业全部纳入营改增试点。营业税正式进入了历史。房地产企业也在5月1日之后开始缴纳增值税,税率11%。

  建筑业、房地产业、金融业和生活服务业的营改增被业界称为“最难啃的骨头”,将它们纳入营改增,意味着中国税制改革迈出了实质性的一大步。按照改革的设想,全面实施营改增之后,企业税负有望进一步降低,也将有利于创造更加公平、中性的税收环境,有效释放市场在经济活动中的作用和活力,长远看,更加完善的现代税制也将有利于中国经济的未来发展。

  不过,营改增启动初期,给各方带来的挑战也不小。在营改增正式启动后的三个月里,王海几乎每天都面临许多问题,比如发票问题、退税问题、各 ...



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