深圳房价经历了几轮暴涨后，一些机构投资者发现了一个有趣的现象：现在深圳很多住宅价格都超过10万元/平方米了，写字楼均价才不到6万元/平方米。

　　市场数据显示，过去一年深圳平均新房价格上涨超过五成，但写字楼均价涨幅仅一成多；尽管房价跃居全国首位，深圳甲级写字楼租金水平分别仅为北京和上海的65%和69%。

　　仲量联行深圳董事总经理夏春毅认为，深圳写字楼市场拥有稳固的基本面、高租金水平和资产升值的潜力，因此继北京、上海后，国内大笔资金纷纷涌入深圳写字楼市场。

　　据统计，今年上半年深圳共成交了26笔大宗交易，总金额是122.82亿元，逼近去年全年交易额。这些大宗商办物业的买家大多为银行和保险机构，其中，写字楼是最受欢迎的投资标的。

　　与火爆的投资行情相对应的是高位的存量和日渐升高的空置率。保险资金购买写字楼，除了自用外，另一个重要目的是出于投资需求。但是深圳真的需要这么多写字楼吗？

　　根据仲量联行的数据，截至2015年底，深圳尚有存量甲级写字楼372.5万平方米，同比增加了63.4万平方米。根据目前规划，深圳2016年将有超过100万平方米的甲级写字楼落成。

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