今年以来，南京、苏州楼市火爆，日前，两地相继出台调控新政抑制土地市场和住宅市场的“虚火”。

　　8月11日下午，南京市政府公布《关于调整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款首付比例的意见》（以下简称“意见”），决定从2016年8月12日起，进一步加大政策调控力度。

　　南京调控政策发布不久，苏州也出台了楼市新政，打出以限购、限贷为核心的组合拳。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，苏州此次首先启动限购版本，也开启了二线城市限购2.0版本。

　　对此，《中国经营报》记者多方联系限购所在城市开发商，南京华润、朗诗等开发商方面相关负责人以各种理由推脱采访，不愿对楼市调控政策予以置评。而苏州当地开发商则表示，此番苏州重启限购或对投资性需求是一剂猛药。

　　在业界观察人士看来，从调控的动向来看，二线热点城市基本上会出台此类严厉的政策，主要包括天津、济南、郑州、武汉、合肥、南京、苏州、杭州、厦门和合肥等10个城市。

　　政策层面的重压，也加剧了核心二线城市的资金外流。中原地产首席分析师张大伟指出，后续房价仍有一定上行动能，但是风险也在进一步累积中。从历史走势来看，土地一波 ...

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