近两个月来，深圳二手楼市相比二季度的低迷已经明显回升，且进入到稳定正常的水平，但是改善（或换房）入市的积极性却相对较低。根据深圳链家成交系统数据显示，8月（截止21日下同）二手住宅的改善置业的比例为24.2%，占比创下今年的新低。

　　据业内人士介绍，改善置业占比回落，一定程度上反映了当下楼市的状况，已经走出低迷、回归正常，但是又没有达到活跃的阶段。据了解，经历了去年的房地产“大牛市”后，不少换房业主相信自己的房子可以持续上涨，要卖也要卖个好价钱，定价还是按照“牛市”的标准，因此放盘价有一些虚高；但是，这些换房者在看待市场，或者别人的房子时，他们又是一种看跌、看稳的心态，觉得现在市场不如去年，房价是不是该降一些。看涨自己的房子与看跌别人的房子，这本身存在一定的矛盾，主动换房的动力自然不足，换房的周期 ...

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