近日，上海易居房地产研究院发布的35个城市住宅库存报告显示，第三季度去库存周期在低位徘徊，这也意味着后续房价将继续上涨。其中，合肥、南京、苏州库存同比呈断崖式下跌。而这三个城市近日刚好陆续推出调控政策，其背后有何关联？去库存在完成目标的同时需要预防什么呢？

　　二线三大调控之城库存猛降

　　据报告显示，35个城市中，有22个城市的库存出现了同比下滑态势，其中合肥、南京和苏州的同比跌幅较大，跌幅分别为63.3%、58.4%和39.6%。

　　合肥、南京、苏州，这三大库存跌幅最大的城市刚好在近日相继推出了楼市调控政策。8月9日，合肥正式出台调控政策。8月11日，苏州、南京相继公布最新房产新政，将差别化住房信贷政策。

　　针对合肥、南京、苏州去库存同比跌幅大且三城市近日均出台调控措施，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，库存规模下滑，说明房企销售状况不错，进而会进一步提高涨价的可能。从跌幅看，下跌幅度太大，这说明库存其实是严重不足的，因 ...

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