2016年中报里，信达地产展示了过度神话背后的虚弱一面。

　　按照信达披露的数字，报告期内，销售合同额62亿元，增长32%，营收也增长42%。然而，信达的净利润竟然大跌45%，毛利率更是同比减少了12%，上市以来首次出现亏损。

　　信达在年报中的解释是：由于结转收入中来自三四线城市的项目较多，市场行业毛利率水平下降比较普遍，公司去库存促回笼的销售策略力度又有所加大，所以营业收入的毛利率降幅较大。

　　信达的财报很难支持这种说法。信达上半年30亿元的营收中，有超过20亿元来自宁波和上海。上海自不必说，是2015年中国最火热的房地产市场，宁波在“330政策”的刺激下，去库存非常顺利，全年成交价不仅创了历史最高，还迎来了罕见的房价上涨。

　　宁波和上海之外，信达最大的销售额来自青岛，尽管2015年青岛楼市整体“量增价跌”，但是其主力项目蓝庭福邸所在的市北区反而逆势涨价，从搜房网的历史数据来看，蓝庭福邸也出现了涨价情况，去化良好。

　　在三大主力城市坚挺的背景下出现利润大跌，侧面印证了信达虚弱的开发能力。

　　一名曾就职于信达地产的员工告诉界面记者：“信达开发能力很 ...

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